サスティナブル･コミュニティ～｢マークスプリングス」！

午後から、まちづくりの勉強のため東急田園都市線｢南町田駅」近郊のマークスプリングス（事業主：オリックス）という物件を見に行く。

ここは、「アットホーム・ダッド」など、数々のTVドラマや、メディアに取り上げられ、一躍人気の場所となった住宅地開発だそうです。私は恥ずかしながら、あまり認識していませんでした。

 

ネットなどであらためて検索してみると、｢日本で初めてのサスティナブル･コミュニティ｣だとか｢はやりすたりのないワールドスタンダードのデザイン」など、様々な美辞麗句が並べられています。

ネット情報、紙ベースの記事などを見る限りでは、失礼ながらハリボテ、テーマパーク的など好き嫌いの多そうなデザインとしか思えませんでした。

新宿からJR山手線で渋谷へ行き、田園都市線に乗り換えて行く。
南町田まで新宿から都合1.5時間ほど。そして現地まではさらに徒歩で20分くらい、バスでも10数分はかかるという場所。

さらに南町田は各駅停車しか停まらない。南町田は数年前にグランベリーモール（東京急行電鉄が開発）というアウトレットができ、それはそれで大いに人気を得ているような場所だが。

また、周囲には東名の横浜町インター、国道246号線、国道16号などがあり交通の結節点ともなっており、またグランベリーモール以外にもカルフール他のＧＭＳもいくつかあり、利便性という意味では悪くないのかもしれないが。

通勤や居住地としては若干？を感じてしまう。

現地について見ると、周囲はコンクリート２次製品の工場など住宅地として相応しい景観とは言えない。そこを逆手にとり、この5.4?の開発では外周部分に西欧の城郭状に高層のマンション（4F～10F）を配置して、中にカーサと言っている戸建住宅を抱き込んだ配置計画となっている。

 

 

マンションも戸建もスパニッシュ･スタイル（一部イングリッシュ･スタイル）の非常に特徴的なデザインとなっている。
電線の地中化、様々なサービス施設、カーブを多用した変化に富んだ景観など見るべきものも多い。

建築デザイン的には、好き嫌いがわかれそうな気がするが、一貫したまちづくり哲学（作るだけでなく、住まい方も含めて）、それを貫徹するためのデザイン密度の高さ、多業種との調整･コラボレーションなど、関係各氏のこの開発を実現させた努力には頭が下がる思いがした。今後のまちづくりを考えていく上で、学ぶべき事は非常に多いなという印象を受けた。

案内をしていただいたチーフデザイナーでありマネジメントも担当された渋谷氏（ラウリマ デザイン スタジオ）が、
「これは特殊解かもしれないが、ここで培ったコンセプトは今後のまちづくりのメルクマールの一つとなっていくはず」、
というような自信のある発言に、まちづくりに携わる者のはしくれとして、一種感動を覚えた。

様々な諸氏のご意見を賜りたいものである。